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住まいに関するお金

住まいづくりにかかる
お金

建築工事
建築工事
  • 基礎工事費
  • 電気工事費
  • 木工事費
  • 給排水工事費
  • 内装工事費
  • 左官工事費
  • 外装工事費
  • 屋根、板金工事
  • 地盤調査費
  • 地盤調査費
  • インフラ工事費(給排水、電気、ガスなど)
  • 設計費用

など

別途工事(必要な場合のみ)
別途工事(必要な場合のみ)
  • 上水道引込工事
  • 下水道引込工事
  • 浄化槽
  • 地盤改良
  • 造成
  • 測量費
  • 外構、造園工事費
  • 基礎補強費(地盤改良など)

など

諸費用
諸費用
  • ローン関連の保証、手数料
  • 登記関連費用
  • 登記関連費用
  • 仲介手数料
  • 印紙代
  • 火災保険料
  • 祭事費用
  • 引っ越し費用

など

土地購入の場合はこれらに土地費用がかかります
土地購入の場合はこれらに
土地費用がかかります
土地購入の場合はこれらに土地費用がかかります
建物だけ、土地だけではなく、住まいづくりにかかる総費用でお家探しを考えることが大切です。

家づくりにかかる税金

購入時
  • 印紙税
  • 登録免許税
  • 消費税
  • 不動産取得税
入居後
  • 固定資産税
  • 都市計画税
  • 贈与税(資金援助の場合)
住宅向けに減税措置がとられています。大事なポイントですので、一緒に確認をしておきましょう。
住宅向けに減税措置がとられています。
大事なポイントですので、一緒に確認をしておきましょう。

うれしい優遇制度

住宅ローン減税

住宅ローンを利用して住宅の新築・取得又は増改築等をした場合、最大13年間、各年末の住宅ローン残高の0.7%を取得税額等から控除する制度です。
※所得税から控除しきれない場合、翌年の住民税(上限:9.75万円)から控除

こどもエコすまいる住宅支援事業 最大100万

こどもエコすまい支援事業は、交付申請(予約含む)の受付を終了しています。 補助金申請額が予算上限に達したため、交付申請(予約含む)の受付を終了しました。 新たな優遇制度が公開されましたら弊社サイトでも公開いたします。

浄化槽補助金(指定エリア及び補助金制度あり)

岩国市内の補助金交付対象地域で専用住宅に浄化槽を設置しようとする人に対して、岩国市から補助金の交付を受けることができます。
対象地域は、公共下水道事業計画地域、農業集落排水事業採択地および浄化槽市町村整備推進事業区域(周東町祖生地区)を除く市内全域となります。

5人槽:補助金限度額 332,000円(130平方メートル以下)
7人槽:補助金限度額 414,000円(130平方メートル超)
10人槽:補助金限度額 548,000円(台所および浴室が2か所以上(2世帯住宅など)
※限度額は年度ごとに変更されることがあります。

うれしい優遇制度

住宅ローンの基礎知識

住宅ローン金利タイプ「固定」と「変動」

同じ金額を借り入れても、ローンの返済方法により返済総額や月々の返済額が異なります。
しっかり考えたいのが金利タイプの選択。今後の金利の動向を見極める必要があるので、ファイナンシャルプランナーに相談することをおすすめします。金利のタイプは大きく分けて3つあります。

返済総額が変わる?!2つの支払方法

金利のほかに返済方法を「元利均等返済」と「元金均等返済」の2つから選ぶ必要があります。元金均等返済のほうが、総返済額は少ないですが、返済初期の額が高くなります。
双方の返済方法を組み合わせる方法もありますので、詳しくはファイナンシャルプランナーにご相談ください。

住宅ローンは主に3タイプあり、それぞれメリットデメリットがあります。
ライフスタイルに合わせて、金利タイプの選択をすることが大事です。金利タイプによって、同じ金額を借入れても返済総額や月々の返済額も大きく変わりますので、当社のローンアドバイザーより、お客様に合わせたローン計画のご提案を致します。返済シミュレーションで分かりやすくご検討頂けます。

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